בית משפט השלום בבת ים אישר ל-11 רוכשי דירות בפרויקט תמ"א 38 בחולון רשאים להטיל עיקול בסך 1,190,500 ש"ח על שלוש חברות בנייה המעורבות בעיכוב מסירת הדירות במשך כשנתיים.
על פי התביעה, שהוגשה לבית משפט השלום בהרצליה נגד החברות באמצעות עו"ד ארז אסרף, הרוכשים היו אמורים לקבל את דירותיהם ברחוב ארלוזורוב בחולון כבר במרץ 2023. התובעים דורשים פיצוי בהתאם לחוק מכר דירות, הכולל תשלום שכר דירה בגין האיחור: 150% מדמי השכירות הריאליים עבור שמונת חודשי האיחור הראשונים, ולאחר מכן 125% מדמי השכירות. לטענתם, החברות הנתבעות לא שילמו את הפיצויים כנדרש בחוק.
בנוסף, הרוכשים דורשים כי הקבלן יחדל מגביית ריבית על יתרת התשלומים מאז המועד שבו היו אמורים לקבל את הדירות ועד למסירתן בפועל. הם גם טוענים כי בדירות מתגוררים פועלי בניין מטעם הקבלן ללא אישורם, ודרשו להחליף את הכלים הסניטריים שנעשה בהם שימוש, בטענה לנזקים שנגרמו למתקני השירותים, המקלחות, המטבחים והמזגנים.
במסגרת התביעה ביקשו הרוכשים "הרמת מסך" בין החברות, בטענה כי אחת החברות היא זרוע ביצועית של שתי החברות הנתבעות האחרות. כמו כן, הם מבקשים צו המחייב קביעת מועד מסירה סופי, החזר כספים שנגבו בגין הצמדת יתר למדד תשומות הבנייה, ועוד.
במקביל, הרוכשים הגישו בקשה להטלת עיקול זמני בסך 2,368,628 ש"ח. מנגד, אחת החברות טענה כי האיחור נגרם בשל עיכוב מצד חברת החשמל ולכן היא פטורה מתשלום פיצויים.
בית משפט השלום בבת ים קבע כי קיימים התנאים להטלת עיקול זמני, מחשש שהיעדר עיקול יכביד על ביצוע פסק הדין, במיוחד לאור העובדה שמדובר ב"חברת פרויקט" שעלולה שלא להתקיים בעתיד. בהתאם לכך, נקבע סכום העיקול על 1,190,500 ש"ח, בהתבסס על הפיצויים הנתבעים בגין האיחור במסירת הדירות.
