מנהלת החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות, שבי שמר, צופה עלייה של כחמישה אחוז במחירי הדיור בשנת 2025 – כך אמרה בוועידת הנדל"ן באילת. לדבריה, "המשק יתאושש והציפיות להורדת ריבית יעלו את הביקוש לרכישת דירות. עליית הביקוש, לצד היקף בנייה נמוך, יובילו לירידה במלאי הדירות ויתמכו בעליית מחירים".
שמר מנתה סיבות נוספות לעליות: "מימון פרויקטים על ידי הקבלנים, מחסור בעובדים בעקבות המלחמה, קצב נמוך של גמר בנייה, שחרור ביקוש כבוש בעקבות חזרת קונים לשוק ושינויים בהעדפות הציבור בנוגע לרמת המגורים בעקבות המלחמה". לטענתה, בשוק המשכנתאות צפויה עלייה של תשעה אחוז בהיקף העסקאות כתוצאה משיפור תנאי המימון. עם זאת, היקף העסקאות יהיה עדיין נמוך ביחס לשנים שקדמו למלחמה, ומשקל המשקיעים יפחת בעקבות השארת המיסוי הגבוה.
במזרחי טפחות צופים שסכום המשכנתאות יזנק בשנת 2025 ב-16%, ל-105 מיליארד שקל, בגלל הגידול במספר העסקאות ועליית מחירי הדיור. על מבצעי קבלן הוסיפה: "החלק היחסי של המבצעים בביצועים נמוך יחסית. אנחנו מקיימים תהליך חיתום מוקפד, עם הסתכלות קדימה על מכלול מרכיבי הסיכון, כולל המועד שהקונה יבוא לבנק כדי לקבל משכנתה, ויכולתו לעמוד בהחזרים החודשיים. "מספר היתרי הבנייה הגבוה בשנים האחרונות והצורך בשיקום מבנים יתמכו בגידול קצב התחלות הבנייה. בשנת 2025 צפויים 60 אלף התחלות בנייה ו-76 אלף היתרי בנייה. בעקבות הקלת מגבלת כוח האדם, אנו צופים כ-55 אלף פרויקטים בגמר בנייה".
