השבוע הראנו את הדירה הזולה בארץ שנמכרה בדימונה ב-380 אלף שקל. בישראל זו מציאה, בעולם גרוטאה ששווה חצי מחיר במקרה הטוב. אילו דירות אפשר לקנות בסכום הזה בחו"ל? עופר פטרסבורג יצא לטיול סביב העולם עד מאה אלף אירו
הבדל של שמים וארץ: לפני מספר ימים הכרזנו בהתרגשות על הדירה הזולה בארץ שנמכרה השבוע. מדובר בדירה קטנה של 54 מ"ר בדימונה, עם 2.5 חדרים ללא מרפסת, קומת קרקע מתוך 5 קומות בבניין ישן ללא מעלית – שנמכרה בעבור 380 אלף שקל "בלבד".
המחיר מבטא סכום זעום באופן בולט במונחי ישראל פוסט קורונה – של 7,307 שקל למ"ר, נמוך משמעותית מהממוצע למ"ר במדינה כולה שעמד נכון לסוף 2023 על יותר מ-23 אלף שקל.
ועדיין, לצד החגיגות, מדובר בסכום שאינו נגיש למרבית משקי הבית בישראל, עבור דירה קטנה, במיקום יחסית מרוחק מהמרכז ולא פופולרי, שדורשת שיפוץ של 40 אלף שקל לפחות כדי להפוך אותה ראויה למגורים.
באותו מחיר, למשל, יכולתם לקנות דירה מול הים ביוון, דירה מרוהטת במיקום מרכזי בבוקרשט בירת רומניה או טירה קטנה עם שטח אדמה בפורטוגל.
עד מאה אלף אירו: הדירות שתוכלו למצוא בחו"ל
נכון להיום, כ-50 אלף ישראלים משקיעים בקפריסין וביוון בעקבות המחירים הזולים. כ-100 אלף אירו לדירה קטנה במרחק הליכה מהים. "קניתי דירה באתונה 2 חדרים", מספר חבר. שילם לפני שנה וחצי 80 אלף אירו וכבר נהנה מעליית ערך של 20%.
הישראלים הם בעיקר מחפשי מציאות. מציעים לדוגמה להשקיע במעונות סטודנטים בלב אתונה בסמוך לאוניברסיטאות מ-100 אלף אירו בלבד. הדירות, כך מבטיחים בפרסומים, נרשמות בטאבו על שם הרוכשים, ומשקיעים ייהנו מחוזה שכירות חתום כתוצאה משיתוף פעולה עם האוניברסיטה, עם תשואות המשקפות כ-6.6% תשואה בשנה שעולה במשך השנים עד לתשואה של כ-7.6%.
מדובר בדירות במתחם "Laurel" באתונה, הצפוי להתאכלס בינואר 2025, ומציע 57 דירות סטודיו מרוהטות ומאובזרות בגודל של 17-21 מ"ר במיקום מרכזי של כ-2 קילומטר בלבד מהאקרופוליס, מכיכר סינטגמה המרכזית ובגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולמרכז העיר.
