נתונים עדכניים של משרד השיכון מצביעים על כך שעד כה 48,499 זכאים חסרי דיור נרשמו להגרלות השונות של ההגרלה השביעית, שצפויה להינעל בסוף החודש. באילו יישובים נרשם הביקוש הגבוה ביותר לדיור מוזל? כל הפרטים
כ-50 אלף חסרי דיור נרשמו עד כה להגרלה השביעית של תוכנית דירה בהנחה שנפתחה לפני כשבועיים, ומתכננים להתחרות על קצת יותר מ-4,000 דירות מוזלות, כך עולה מנתונים עדכניים של משרד הבינוי והשיכון. מדובר ב-48,499 זכאים שנרשמו ל-43 הגרלות הכוללות 4,633 יחידות דיור, מהן 1,778 דירות המיועדות לבני המקום (בני העיר). ההגרלה צפויה להינעל בסוף החודש.
העיר המבוקשת ביותר בקרב הזכאים היא רחובות, אליה נרשמו עד כה 21,596 חסרי דיור שמבקשים להתחרות על 250 דירות מוזלות בלבד ב-4 הגרלות. אחריה ברשימה ראשון לציון, שם נרשמו עד כה 19,131 זכאים שמבקשים להתחרות על 164 דירות מוזלות ב-3 הגרלות. במקום השלישי ברשימה ניצבת קריית גת עם 13,760 נרשמים שנכון לעכשיו מתחרים על 927 דירות מוזלות – המספר הגבוה ביותר של דירות שמוצעות בתוכנית מבין כל הערים שמשתתפות בהגרלה הנוכחית.העיר תל אביב-יפו הגיעה בשלב זה רק למקום הרביעי עם 12,511 זכאים שצפויים להתחרות על 81 דירות מוזלות בלבד. אצל השכנה בת ים נרשמו 10,301 חסרי דיור, נכון לנתונים העדכניים, והם גם כן יתחרו על 232 דירות מוזלות. בעיר החרדית אלעד שליד ראש העין נרשמו 8,662 זכאים חסרי דיור עד כה, שיתחרו על 735 דירות מוזלות ב-3 הגרלות. ואילו בירושלים נרשמו עד כה 6,140 זכאים שיתחרו על 80 דירות מוזלות בלבד.
בקריית ביאליק הצפונית נרשמו 5,661 זכאים עד כה, שיתחרו על 206 דירות מוזלות, מהם 72 בני מקום. ביישוב החרדי רכסים נרשמו 4,604 חסרי דיור שיתחרו על 337 דירות ב-4 הגרלות, מהם 116 בני מקום. בבני עי"ש שליד גדרה נרשמו 4026 זכאים עד כה שיתחרו על 173 דירות. במגדל העמק נרשמו עד לרגע זה 3,672 זכאים שיתחרו על 373 יחידות דיור ואילו בטירת כרמל נרשמו 3,590 חסרי דיור שיתחרו על 133 דירות מוזלות.
בבאר שבע נרשמו עד כה 3,562 זכאים שיתחרו על 78 דירות מוזלות. במועצה המקומית צור הדסה נרשמו, על פי הנתונים העדכניים, 2,808 זכאים שיתחרו על 46 דירות מוזלות ב-2 הגרלות, מהם 15 בני מקום. בדימונה מדובר ב-2,610 זכאים שנרשמו עד כה להגרלה ויתחרו על 570 דירות מוזלות ב-2 הגרלות, מהם 285 בני מקום. בבית שאן נרשמו עד כה להגרלה 1,733 זכאים שיתחרו על 96 דירות.
בהתנחלות אפרתה נרשמו 987 זכאים שיתחרו על 13 דירות בלבד. ביישוב הערבי דיר אל-אסד נרשמו עד כה רק 300 זכאים שיתחרו על 67 דירות מוזלות ב-3 הגרלות, מהם 33 בני מקום. וביישוב הערבי אכסאל נרשמו רק 280 זכאים עד כה, שיתחרו על 72 דירות מוזלות ב-2 הגרלות.
עדיפות למשרתי מילואים פעילים
בהגרלה הקרובה תיכנס לתוקף החלטת מועצת מקרקעי ישראל, ותינתן עדיפות של 20% למשרתי מילואים פעילים. באפשרות הזכאים להירשם ל-3 ערים ולכלל ההגרלות בערים אלו. כמו כן, אין חשיבות למועד ההרשמה להגרלה במהלך ימי ההרשמה.
את אישורי הזכאות להרשמה ניתן להנפיק באופן מקוון ואין צורך להגיע פיזית לסניפים. תהליך הנפקת אישור הזכאות מתבצע בסניפים הדיגיטליים של חברות ההרשמה: אלונים, מילגם ועמידר. עלות הנפקת אישור הזכאות לתוכניות של "דירה בהנחה" היא 240 שקל, הליך ההנפקה אורך עד 10 ימים, האישור תקף לשנה, ויש להאריכו בטרם פקיעת תוקפו. אישור זכאות להרשמה להגרלה הקרובה ניתן להנפיק עד 9.6.24. ההגרלה תינעל בתאריך 24.6.24.
גובה ההנחה במכרזי "דירה בהנחה" הוא 20% ממחיר השוק או עד 300 אלף שקל, הגבוה מביניהם. ביולי 2023 החליטה מועצת מקרקעי ישראל לשנות את גובה ההנחה, כך שבחלק מהערים היא שונתה ל-600 אלף שקל או 25% מהמחיר למ"ר.
חשוב לציין כי ניתן לממש זכייה אחת בלבד, כך שאם זכאי זכה במסגרת תוכנית "מענקים לרכישת דירות יד שנייה" – אין באפשרותו להירשם להגרלות "דירה בהנחה" הכוללות דירות חדשות מקבלן. במשרד השיכון ציינו כי מי שיקבל הודעה על זכייתו בתוכנית מענקי יד שנייה, תבוטל הרשמתו לכל ההגרלות האחרות שנרשם אליהן בתוכניות דירה בהנחה, ולא יאושר לו להירשם להגרלות נוספות (אלא אם יבטל את זכייתו בהגרלה זו). בכלל זה יוסר רישום הזוכה מרשימות ההמתנה בהגרלות קודמות שבהן השתתף, וכך תימנע ממנו האפשרות לזכות בהגרלות דירה בהנחה, גם אם לא מימש את זכייתו.
עוד חשוב לדעת שהזוכים לא מקבלים דירה מוכנה, אלא זוכים בזכות לרכישת דירה בפרויקט חדש שטרם נבנה. קבלנים שזוכים במכרזי המדינה, ובהם דירות מוזלות, מקדמים את הליכי התכנון והרישוי מול הרשות המקומית – וכאשר הפרויקט קרוב לקבלת היתר בנייה מוזמנים הזכאים להירשם ולבחור את הדירות הרלוונטיות. על הזוכים נאסר למכור את הדירה שבה זכו למשך 5 שנים מיום קבלת המפתח או 7 שנים מיום הזכייה בהגרלה, אולם ניתן להשכיר אותה.
