בשיתוף קבוצת אדלר
בעידן שבו ההתחדשות העירונית הפכה מאתגר למנוע צמיחה כלכלי, חברתי ואף אדריכלי, קבוצת אדלר מתבלטת כאחת השחקניות הרציניות והמוכחות ביותר בתחום. מדובר בחברה משפחתית, שהוקמה על ידי היזם רוברט אלמליח ומנוהלת כיום בצוותא עם בתו, עו״ד אדריאנה שכטר, שמחזיקה בניסיון משפטי רב בהתחדשות עירונית.
השניים מובילים יחד קבוצה שמציעה שילוב ייחודי בשוק – גם יזם מתכנן, גם קבלן ביצוע. מה שמבדיל את קבוצת אדלר משחקנים רבים בשוק הוא המודל המשולב שהיא מציעה: החברה משמשת הן כיזם והן כקבלן ביצוע. בעוד חברות רבות מסתמכות על קבלני משנה, דבר שעלול ליצור פערים, חוסר תיאום או עלויות בלתי צפויות, קבוצת אדלר שומרת על שליטה מלאה בכל שלב – מהחתימה עם הדיירים, דרך קידום התכנון והרישוי, ועד הבנייה, המסירה והשירות לאחר האכלוס.
הפרויקטים שמבצעת הקבוצה כוללים חיזוק מבנים קיימים במסגרת תמ"א 38/1, תוספות בנייה, התקנת מעליות, ממ"דים, מרפסות, שיפוץ חזיתות, לובי חדש, תשתיות מודרניות ושיפור כולל של הנראות והפונקציונליות של המבנה. בנוסף, פרויקטים במסגרת תמ”א 38/2 הריסה ובנייה מחדש וכן מקדמת הקבוצה מתחמי פינוי בינוי בהיקפים של מאות יח”ד. כל פרויקט מבוצע תוך שמירה קפדנית על תקציב, לוחות זמנים ודרישות רגולטוריות.
שקיפות ושותפות
בבסיס הצלחתה של קבוצת אדלר עומדת שורה של יתרונות מובהקים שמייחדים אותה מול חברות אחרות בענף ההתחדשות העירונית. ראשית, מדובר בניסיון מוכח הנשען על תוצאות בשטח – לא הבטחות, אלא ביצוע בפועל. לראייה, 16 פרויקטים שכבר אוכלסו והושלמו בהצלחה. מדובר בניינים קיימים שעברו מהפך אמיתי.
אלו פרויקטים באזורים מבוקשים בגוש דן ובמרכז הארץ, כאשר כל אחד מהם תוכנן ובוצע בקפידה תוך עמידה מלאה בלוחות הזמנים, בתקציב ובדרישות התקן.מעבר לניסיון, השירות האישי שהקבוצה מעניקה הוא חלק בלתי נפרד מהשיטה. שני בעלי החברה – עו"ד אדריאנה שכטר ורוברט אלמליח – מעורבים בעצמם בכל שלב בפרויקט: מהמפגש הראשוני עם הדיירים, דרך שלב ההסכמים ועד קבלת טופס 4 והאכלוס. נוכחותם האישית והמעורבות הישירה שלהם מספקות לדיירים תחושת ביטחון אמיתית, ומבטיחות שמי שמתחייב – גם מבצע.
הקשר עם הדיירים מבוסס על עקרון השקיפות. כל פרט, כל שלב בתהליך – מוסבר, מוצג ונעשה בשיתוף מלא. הקבוצה רואה בדיירים שותפים לדרך, ולא "לקוחות", והגישה הזו מאפשרת בניית אמון ושיתוף פעולה, גם בפרויקטים מורכבים.
אחד היתרונות הבולטים של קבוצת אדלר הוא הידע המשפטי הפנימי שמובא לשולחן – בזכות ניסיונה המקצועי של עו"ד שכטר בתחום ההתחדשות העירונית. הרקע המשפטי מאפשר לחברה להתמודד בצורה חכמה ויעילה עם הסכמים, רגולציה ולעיתים גם עם אתגרים מצד הרשויות המקומיות.
מבחינה פיננסית, הקבוצה נהנית מחוסן יציב וליווי בנקאי מוסדר, מה שמאפשר לה להציע לדיירים ערבויות בנקאיות מלאות לאורך כל הדרך. זהו מרכיב קריטי בפרויקטים ארוכי טווח, ומבטיח לדיירים שקט נפשי וביטחון כלכלי.
היכולת לשלב תכנון חכם וממוקד היא נדבך נוסף בפעילות הקבוצה. צוותי התכנון שואפים תמיד למקסם את זכויות הבנייה מצד אחד, אך גם לשפר את איכות החיים והנראות הכללית של המבנה. פתרונות אדריכליים יצירתיים מאפשרים לדיירים ליהנות גם מהתחדשות תכנונית, ולא רק טכנית.
גם ניהול הביצוע הקפדני מבטיח שליטה מלאה בכל היבטי העשייה בשטח: עמידה בלוחות זמנים, הקפדה על איכות חומרי הגלם, עבודה לפי תקני בטיחות מחמירים ושמירה על סביבת מגורים נקייה ומכבדת.
שליחות עירונית
עבור קבוצת אדלר, התחדשות עירונית איננה רק עסק כלכלי – אלא שליחות. "אנשים לא רוצים רק להעלות את ערך הנכס שלהם – הם רוצים לחיות בבניין בטוח, מודרני ונעים יותר", אומרת עו"ד אדריאנה שכטר. "התפקיד שלנו הוא להבין את הצרכים של הדיירים, לכבד את הקיים, וליצור מציאות חדשה טובה יותר".
עו"ד אדריאנה שכטר: “אנשים לא רוצים רק להעלות את ערך הנכס שלהם – הם רוצים לחיות בבניין בטוח, מודרני ונעים יותר"
לשם כך, הקבוצה מקפידה על תהליך עבודה ברור, אחראי ומגובה בניסיון. בשלב הראשון מבוצעת בדיקת היתכנות מעמיקה הכוללת בחינה של זכויות בנייה, מצבים משפטיים, תשתיות קיימות וייחודיות המבנה. לאחר מכן, נבנה מנגנון ליווי והחתמת דיירים – תחום שבו לקבוצת אדלר ניסיון רב בהתנהלות מול דיירים מורכבים ויכולת לייצר שיתוף פעולה מתוך כבוד הדדי.התכנון והרישוי מנוהלים על ידי אדריכלים ויועצים מובילים, תוך קידום התוכניות מול הרשויות המקומיות.
בשלב הביצוע, מחלקת ההנדסה של הקבוצה מפקחת על כל פרט באתר – איכות, בטיחות, פיקוח הנדסי, ניקיון ושמירה על תקני עבודה מחמירים. גם לאחר קבלת המפתח, קבוצת אדלר ממשיכה ללוות את הדיירים בשירות לקוחות מסור, כמקובל בחברות בנייה מהשורה הראשונה."כל פרויקט אצלנו מקבל יחס אישי, תכנון קפדני וליווי צמוד", מוסיפה שכטר. "אני כבעלים נמצאת גם בכנסי הדיירים הראשוניים וגם לאחר האכלוס. הצלחה מבחינתנו היא לא רק סיום של בנייה – אלא חיים טובים ונוחים לאורך זמן".
מהחזון – אל התוצאה
קבוצת אדלר ממשיכה להוביל פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי גוש דן והמרכז, מתוך מחויבות לתוצאה – וביצוע נכון מהשלב הראשון ועד מסירת המפתח. עבור בעלי נכסים שמעוניינים לחדש את הבניין שלהם, הקבוצה מציעה פגישה ראשונית לבדיקת היתכנות ולתכנון השדרוג הבא של הבית.
"בעולם שבו רבים מבטיחים – אנחנו מבצעים", מסכמים בקבוצה. "ההצלחה שלכם היא המוניטין שלנו".
ליצירת קשר עם משרדנו: 8155*
בשיתוף קבוצת אדלר
